Prodej nemovitosti, zpravidla prodej domu, bytu nebo pozemku, souvisí s několika úkony, bez jejichž provedení se nemůže uskutečnit. Nejzásadnější je mít vyhotovenou kvalitní převodní (kupní) smlouvu, ve které je přesně a správně definováno následující:
- předmět prodeje (parcelní čísla, číslo listu vlastnictví, název katastrálního území),
- smluvní strany,
- informace o tom, která ze stran podává návrh na vklad do katastru nemovitostí,
- za jakých okolností dojde k uvolnění financí z úschovy pro prodávajícího,
- kdy přesně dojde k předání nemovitosti apod.
Dále je zapotřebí mít k dispozici aktuální (maximálně několik dní starý) a úplný list vlastnictví. A to zejména proto, aby z vaší strany nedošlo například ke koupi nemovitosti, která již byla prodávajícím prodána jinému zájemci. Převod se dále neobejde bez vyhotoveného tzv. „návrhu na vklad,“ který může být podepsán pouze jednou ze smluvních stran (dle ujednání v převodní smlouvě). K tomuto návrhu se přidává kolková známka o hodnotě 1000 Kč, jež je běžně ke koupi na každé poště (od 1. 1. 2020 se poplatek za vklad zvyšuje z 1000 Kč na 2000 Kč). Podpis uvedený na návrhu se neověřuje. Návrh na vklad se přikládá ke kupní smlouvě, kde naopak podpisy obou smluvních stran musí být ověřeny, a poté se společně se zmíněnou kupní smlouvou posílá na místně příslušný katastrální úřad. Návrh na vklad je možné svépomocí vyplnit přímo na stránkách Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního zde. Se zaplacením daně při prodeji nemovitosti (daně při prodeji bytu a domu) vám dokáže poradit schopný realitní makléř. Prodej nemovitosti bez realitní kanceláře, ač se to na první dojem nemusí zdát, je poměrně náročným a zdlouhavým procesem, proto je velmi dobré zvážit všechna pro a proti.
Prodáváte nemovitost?
Nechte si od nás doporučit osvědčeného makléře, opravdového specialitu
v oboru, s nejlepší nabídkou v dané lokalitě.
Vybíráme z 11 737 realitních makléřů z celé ČR . Doporučíme vám pouze ty kvalitní, s nejlepší nabídkou v dané lokalitě. Finální volba je čistě na vás. Naše srovnání je nezávazné a zdarma.
Související články
Inzerce nemovitosti: Jak zaujmout v množství nabídek?
Téma: Realitní makléř Realitní kancelář
Rozhodli jste se prodat či pronajmout nemovitost, ale tápete, kde a jak ji zájemcům nabídnout? Přinášíme tipy, co budete pro úspěšnou inzerci nemovitosti potřebovat.
Přečíst článek
Jak postupovat při koupi nemovitosti: co si ujasnit předem a na co si dát pozor?
Téma: Hypoteční úvěr Rezervační smlouva na nemovitost Katastr nemovitostí Kupní smlouva na nemovitost Realitní makléř
Koupě nemovitosti symbolizuje významný životní milník. Proces výběru a následné koupě vašeho nového bydlení se proto nevyplatí příliš uspěchat. Jaké kroky podniknout před samotnou koupí nemovitosti? Čtěte!
Přečíst článek
Jak ovlivňuje koronavirus trh s nemovitostmi?
Téma: Ceny nemovitostí Realitní makléř Hypoteční úvěr
Nouzový stav a šíření nového typu koronaviru v České republice má a bude mít dopad na trh s nemovitostmi. Jak koronavirová epidemie ovlivňuje trh s nemovitostmi a jaké jsou výhledy do budoucna? To vše se dozvíte v článku od Jana Boruty, zakladatele společ
Přečíst článek
Výkup nemovitostí: Pro a proti
Téma: Prodej nemovitostí v exekuci Realitní makléř
Existuje množství situací, kdy potřebujete prodat nemovitost hlavně rychle. Prodej nemovitosti s makléřem trvá několik měsíců, bez makléře klidně i přes rok. Řešením může být výkup nemovitosti "za hotové". Přečtěte si o něm v našem článku.
Přečíst článek
Jak na prodej nemovitosti?
Téma: Home staging Rezervační smlouva na nemovitost Katastr nemovitostí Výpis z katastru nemovitostí Advokátní úschova List vlastnictví (LV)
Ceny nemovitostí stoupají, hlavně v Praze a okolí. Také už jste přemýšleli, že na té svojí zkusíte vydělat prodejem? Pokud ano, nebo se o tuto problematiku zajímáte z jiného důvodu, pak čtěte dále. Tento článek je určený přesně pro vás.
Přečíst článek
Další témata: Katastr nemovitostí Kupní smlouva na nemovitost List vlastnictví (LV) Daň z nabytí nemovitosti Daň z převodu nemovitosti Ceny nemovitostí Odhad ceny nemovitosti Realitní makléř Realitní kancelář Home staging Hypoteční úvěr Rezervační smlouva na nemovitost Prodej nemovitostí v exekuci Provize realitních kanceláří Výpis z katastru nemovitostí Advokátní úschova FAQ