Hypoteční úvěr, též hypotéka, je nejstarším druhem bankovního úvěru. Blíže jde o víceúčelový úvěr, který lze využít na výstavbu, také koupi nebo rekonstrukci nemovitosti. Rovněž je možné se prostřednictvím hypotečního úvěru vypořádat s majetkovými vztahy (nároky dědiců či spoluvlastníků) nebo splácet dříve poskytnuté úvěry, jež byly investovány do nemovitosti. Splácení hypotéky je zajištěno zástavním právem k určité nemovité věci, a to i k nedokončené stavbě. S vyřízením žádosti o hypoteční úvěr nemají zpravidla problém lidé se stálým zaměstnáním, tedy dostačujícími a prokazatelnými příjmy. Více znevýhodněné jsou v tomto směru osoby podnikající jako OSVČ, u kterých hrozí že neprojdou přes posouzení bonity bankou (prověření výdajů a příjmů), takže jejich prokazatelný příjem bude na základě daňových přiznání zhodnocen jako nízký. Pomoci takovým zájemcům o hypotéku může rodina či partner, jež se stanou spoludlužníky nebo se zaručí vlastní nemovitostí.
Prodáváte nemovitost?
Nechte si od nás doporučit osvědčeného makléře, opravdového specialitu
v oboru, s nejlepší nabídkou v dané lokalitě.
Vybíráme z 11 737 realitních makléřů z celé ČR . Doporučíme vám pouze ty kvalitní, s nejlepší nabídkou v dané lokalitě. Finální volba je čistě na vás. Naše srovnání je nezávazné a zdarma.
Související články
Má v současné situaci smysl delší nebo kratší fixace hypotéky?
Podle nejčerstvější statistiky České národní banky byl objem poskytnutých hypotečních úvěrů v září ve srovnání s předchozím měsícem opět nižší.
Přečíst článek
Úrokové sazby hypoték po dlouhé době klesly. Výraznější zlevnění se ale nechystá.
Téma: Hypoteční kalkulačka
Jak vyplývá z údajů Fincentra Hypoindexu, průměrná úroková sazba hypoték počátkem října činila 6,20 procenta a za poslední měsíc klesla o 0,03 procentního bodu.
Přečíst článek
Postup při prodeji nemovitosti zatížené hypotékou
Téma: Prodej nemovitosti FAQ
Prodávat nemovitost zatíženou hypotékou není v dnešní době už nic zvláštního. Je však důležité si uvědomit několik věcí a podle toho při prodeji i postupovat. Jaké to jsou?
Přečíst článek
Chystáte se prodat dům s hypotékou? Jde to!
Prodej domu, který je zatížený hypotékou, nepředstavuje v dnešní době už žádný větší problém. Více na toto téma najdete v článku.
Přečíst článek
3+1 způsob, jak financovat vlastní bydlení. Zjistěte jejich výhody a nevýhody
Téma: Odhad ceny nemovitosti Zástavní právo
Koupi bytu či domu, stavbu nebo rekonstrukci je možné financovat hypotékou. Přečtěte si, jaké jsou podmínky pro její získání a na co dalšího byste se měli připravit.
Přečíst článek
Další témata: Odhad ceny nemovitosti Zástavní právo Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) Společenství vlastníků jednotek (SVJ) Družstevní vlastnictví Prodej nemovitosti Rezervační smlouva na nemovitost Katastr nemovitostí Kupní smlouva na nemovitost Realitní makléř Hypoteční kalkulačka FAQ Ceny nemovitostí