Úrokové sazby hypoték po dlouhé době klesly. Výraznější zlevnění se ale nechystá.

Jak vyplývá z údajů Fincentra Hypoindexu, průměrná úroková sazba hypoték počátkem října činila 6,20 procenta a za poslední měsíc klesla o 0,03 procentního bodu. Šlo o druhý pokles v řadě po sérii růstů od května 2021.

Prvními vlaštovkami levnějších hypoték bylo snížení sazeb UniCredit bank a Hypoteční banky již v srpnu. Dle Hypoindexu tak začátkem září průměrná úroková sazba hypoték činila 6,23 procenta a za poslední měsíc klesla o 0,05 procentního bodu. Podle odborníků se ale během srpna 2022 v oblasti úrokových sazeb prakticky nic nedělo. Vzhledem k tomu, že ČNB v srpnu do sazeb nijak nezasáhla, nebyl k tomu ani žádný důvod.

Nabídkové úrokové sazby hypoték mírně klesly také v září. Průměrná úroková sazba dle Fincentra Hypoindexu dále klesla o 0,03 procentního bodu na 6,20 procenta. Stále to však prakticky vůbec nic neznamená. Mírné změny o desetiny procentního bodu nemají při aktuální výši úrokových sazeb žádný znatelný dopad.

Na konci září ponechala stejně jako na srpnovém zasedání bankovní rada České národní banky sazby beze změny. Odborníci vzhledem ke stabilním sazbám ČNB neočekávají ani ve čtvrtém čtvrtletí výraznější výkyvy v cenách hypoték. Banky aktuálně nemají důvod zdražovat, ale ani výrazněji zlevňovat.

Světlo na konci tunelu se však ještě nekoná. „Podle stávající prognózy ČNB očekává centrální banka další růst úrokových sazeb, především jako důsledek růstu cen energií. Prognóza hovoří o možném růstu inflace až na úroveň 20 % a pokud se tato úvaha ukáže správnou, obávám se, že nelze vyloučit ani další růst úrokových sazeb,“ upozornil David Eim, místopředseda představenstva poradenské společnosti Gepard Finance.