Až o 73 % kratší doba inzerce před prodejem, až o 20 % vyšší cena. Tzv. home staging může výrazně zefektivnit prodej nemovitosti. Jeho cílem je nejen udělat dobrý první dojem na potenciální kupce, ale také pomoci zájemcům lépe si představit daný prostor zabydlený. Statistiky dokládají, že to funguje.
První dojem je důležitý nejen při setkání s lidmi, ale také při prohlížení si potenciálního nového domova. Dnes už tak realitním trhem rezonují nejen profesionálně nafocené fotografie nabízených domů či bytů, ale také takzvaný home staging. Je to relativně nová služba, která ovšem rychle nabývá
na popularitě. Její podstatou je připravit dům či byt určený k prodeji k profesionální prezentaci na realitním trhu. Jde tudíž zjednodušeně řečeno o určitý druh interiérového designu spojeného s marketingem.
TIP: Aukce je další možností, jak prodat nemovitost. Do 3 let budou tvořit třetinu všech prodejů. Home staging připraví nemovitost tak, aby zájemci měli možnost si při prohlídce představit, jak by v daném prostoru mohli žít právě oni. Zdůrazní přednosti daného domu či bytu, aby byl pro potenciální
kupce lákavější. Cílem je dosáhnout toho, aby dům či byt působil co nejatraktivněji pro co největší počet možných zájemců, což může zrychlit prodej a zvýšit cenu, za kterou se nemovitost nakonec prodá.
Naživo i 3D vizualizace
Home staging běžně zahrnuje například novou výmalbu interiéru, vybavení vhodným nábytkem, který prostor ideálně podtrhne (přičemž může jít o opětovné použití původního nábytku, nebo o nábytek zapůjčený speciálně pro tento účel), doplnění o vhodné osvětlení a bytové dekorace,
pokojové rostliny a podobně. Existuje ale rovněž možnost využít takzvaného 3D home stagingu, kdy se principy procesu uplatní pouze ve virtuální vizualizaci. Výhodou je úspora nákladů, nevýhodou to, že zájemce neuvidí prezentaci na živo.
Trocha statistiky: home staging zvedne cenu až o 20 %
Benefity vyplývající z home stagingu dokládají i data a statistiky. Dle americké National Association ofRealtors (NAR) uvedlo 41 % makléřů zastupujících kupce, že home staging zvýšil zájem jejich klientůpřijít na prohlídku nemovitosti. Celých 93 % realitních makléřů se poté shodlo, že nemovitosti
upravené home stagingem jejich klienti hodnotí pozitivněji než nemovitosti neupravené. Více než polovina makléřů zastupujících prodávající také u nemovitostí upravených home stagingem zaznamenala rychlejší prodej, u 31 % dokonce šlo o významné zrychlení. Podle společnosti
Professional Staging jsou takto upravené nemovitosti před prodejem inzerované o 73 % kratší dobu než nemovitosti, které home stagingem neprošly. A dle průzkumu International Association of Home Staging Professionals může home staging navýšit cenu, za jakou se nemovitost prodá, až o 20 %.
Tři z deseti realitních makléřů tak dle zprávy NAR prodávajícím home staging vždy doporučují. Pokud jde o konkrétní místnosti vhodné pro home staging, 46 % kupců za nejdůležitější považuje staging obývacího pokoje, 43 % staging ložnice a 35 % staging kuchyně.
Vybíráme z 11 737 realitních makléřů z celé ČR. Doporučíme vám pouze ty kvalitní,
Prodávate nemovitost?
Získejte až o 10% vyšší cenu
Nechte si od nás doporučit ověřeného makléře, opravodovného specialistu v oboru,
s nejlepší nabídkou v dané lokalitě.
s nejlepší nabídkou v dané lokalitě. Finální volba je čiste na vás.
Naše srovnání je nezávazné a zdarma.
Publikováno: 9.1.2023
Téma: Home staging
