Vývoj cen nemovitostí v Praze

Ceny nemovitostí v Praze se jistě vymykají celorepublikovému průměru. Několikanásobně převyšují ceny u zbytku měst České republiky. A to platí jak u částky za m2 domů, tak i bytů. 

Vývoj cen nemovitostí v Praze za 2019, 2020 a 2021 můžete sledovat níže v grafech rozdělených dle typu nemovitosti a dle jejich velikostí.

Domy

Ceny domů za m2 v Praze od začátku sledovaného období neustále rostly. Na výši ceny má bezesporu vliv velikost domu. Nejdražší domy v Praze (cena za m2) jsou ty nejmenší, tedy do 150m2. Jejich cena nejvíce narostla mezi začátkem roku 2019 a 2020, a to až o 22%. Růst ceny v 2020 již nebyl tak výrazný. Na začátku roku 2021 se cena těchto domů vyhoupla z cca 100 000 Kč/m2 na 110 562 Kč/m2.

Podobný trend v růstu ceny vidíme i u středně velkých domů do 250m2. Cena rostla v průběhu roku 2019, během 2. poloviny roku 2020 mírně poklesla. V prvním kvartále 2021 opět zaznamenáváme razantní nárust v ceně na 84 076 Kč/m2.

Největší nárust v ceně je meziročně u domů s výměrou vyšší než 251m2 a to o více než 12 600 Kč/m2.

Zdroj: Valuo - Ceny domů za m2 v Praze dle velikosti v 2019 a 2020

Byty 

Cena bytů v Praze za poslední 2 roky taktéž, stejně jako obecně u všech nemovitostí v ČR, rostla. Do roku 2021 vstupuje s průměrnou cenou 107 834 Kč/m2 a je bezkonkurenčně nejvyšší u všech typů nemovitostí, ve všech městech České republiky. 

I u bytů má rozhodující vliv na cenu velikost bytu.