Na cenu bytů má vliv především lokalita a jejich velikost. Další parametr, který cenu vždy ovlivní, je vlastnictví bytu, jeho dispozice a stav, ve kterém se daný byt nachází (např. před rekonstrukcí). Materiál domu, ve kterém se byt vyskytuje, taktéž může cenu do jisté míry ovlivnit. Stejně tak i to, co k bytu náleží - například balkón, terasa, výtah, garáž, apod.
Cena bytů v 8 nejvetších městech ČR
Cenu bytů nejvíce ovlivňuje to, v jakém kraji či městě se byt nachází. Jak je vidět z grafu níže, ceny bytů v hlavním městě jsou až 3x vyšší než v jiných městech České republiky. A to rozhodně není trend pouze tohoto roku. Podstatně vyšší ceny bytů v Praze zaznamenáváme již dlouhodobě. Druhou nejvyšší cenu za m2 u bytů najdeme momentálně v Brně. Naopak nejlevněji byt koupíme v Ústí nad Labem, ale i v Ostravě jsou ceny příznivé.
Zdroj: Valuo - Ceny za m2 bytů v 8 největších městech ČR v 2021
Ceny bytů dle jejich velikostí
Cenu bytů současně, kromě lokality, ovlivňuje i jejich velikost. V celé ČR platí, že nejdražší byty jsou ty nejmenší. O ty je totiž největší zájem. Lidé je kupují ne jen pro vlastní potřebu, ale i jako investici se záměrem následného pronájmu. Menší byty se lépe pronajímají a majitel z jejich pronájmu získá větší finanční obnos než z bytů větších rozměrů (přepočteno na m2).
Avšak není pravidlem, že ty největší byty lze získat za nejnižší cenu za m2. Především v Praze, ale i například v Ostravě, jsou momentálně středně velké byty od 41 až 80 m2 nejlevnější možnou variantou (co do ceny za m2).
Zdroj: Valuo - Ceny za m2 bytů dle jejich velikostí v 8 největších městech ČR v 2021
Vybíráme z 11 737 realitních makléřů z celé ČR. Doporučíme vám pouze ty kvalitní,
Prodávate nemovitost?
Získejte až o 10% vyšší cenu
Nechte si od nás doporučit ověřeného makléře, opravodovného specialistu v oboru,
s nejlepší nabídkou v dané lokalitě.
s nejlepší nabídkou v dané lokalitě. Finální volba je čiste na vás.
Naše srovnání je nezávazné a zdarma.
Publikováno: 27.2.2021
Poslední aktualizace: 19.5.2021
