Byty v závěru roku výrazně zdražily, meziročně až o pětinu

Poslední čtvrtletí loňského roku přineslo ve velkých českých městech růst cen starších bytů meziročně mezi 10 procenty v případě Brna a 20 procenty v Ostravě nebo Ústí nad Labem. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz.

V Praze zdražily starší byty o 12 procent, kdy cena za metr čtvereční stoupla v posledním čtvrtletí téměř o 15 tisíc na 136 652 korun. V Brně šlo na konci roku koupit starší byt v dobrém stavu v průměru za 106 865 korun za metr čtvereční. Ve stejných měsících předchozího roku se cena přitom pohybovala kolem 97 410 korun, tedy o 10 procent níže.

„V Brně lidé kupovali starší byty o rozloze 80 metrů čtverečních na konci loňského roku v průměru o 756 tisíc korun dráž než o rok před tím,“ uvedl například pro portál Svethospodarstvi.cz Lumír Kunz, jednatel společnosti FérMakléři.cz.

V některých městech ceny vyrostly o 20 %

Nejvíc ceny vyskočily v Ostravě, kde dosáhl meziroční cenový růst dokonce 20 procent, tedy společně s Ústím nad Labem nejvíce ze zkoumaných měst. Starší byt o rozloze 80 metrů čtvereční tak v Ostravě zdražil v absolutních číslech téměř jako v Brně, a to o 722 tisíc korun. V Ústí nad Labem znamenalo zdražení o 20 procent nárůst ceny o 498 tisíc korun.

Mezičtvrtletně nebylo zdražování tak dynamické

Cenový růst je důsledkem nedostatečné nabídky nemovitostí na trhu a ochoty kupujících akceptovat vyšší úrokové sazby hypoték, které v předchozím roce klesaly jen velmi pozvolna. Optikou mezikvartální změny cen se však zdá, že zdražování s výjimkou Ostravy a Hradce Králové mírně polevuje. Především v Ústí nad Labem, Plzni a Olomouci neměl růst cen takovou dynamiku jako na roční bázi.