Ceny bytů i domů v celé České republice v letech 2019 a 2020 kontinuálně rostly. Dynamika růstu cen nemovitostí se liší v jednotlivých krajích a městech. Například ceny nemovitostí v Praze nepřiměřeně navyšují průměrnou celorepublikovou cenu u obou typů nemovitostí. Proto je níže zachycen vývoj cen nemovitostí do grafů v 8 největších městech ČR, rozdělen dle typu nemovitosti tak, aby ceny v jednotlivých čtvrtletích odpovídaly co nejvíce realitě.
PRAHA
Ceny nemovitostí v Praze jsou bezkonkurenčně největší z celé ČR. Ceny bytů se v hlavním městě za poslední dva roky vyšplhaly na neuvěřitelných 104 240 Kč/m2 a stále rostou. Pomaleji rostou ceny domů, ale rozhodně se svými 81 074 Kč/m2 jsou nejvyšší v celé republice. Cena za m2 se liší podle velikosti nemovitosti.
Zdroj: Valuo - Vývoj cen nemovitostí v Praze v letech 2019 a 2020.
BRNO
Zdroj: Valuo - Vývoj cen nemovitostí v Brně v letech 2019 a 2020.
Ceny bytů v Brně meziročně rostl téměř o 10 000 Kč/m2 a v tomto růstovém trendu nadále pokračují. Nárust cen u domů v Brně nebyl meziročně tak markantní.
ČESKÉ BUDĚJOVICE
Jako u jednoho z mála sledovaných měst ceny domů v Českých Budějovicích v 2. polovině roku 2019 klesly. Nicméně hned v prvním kvartále 2020 skokově narostly o 5 000 Kč/m2 a dále kontinuálně rostou.
Ceny bytů v roce 2019 mezikvartálně rostly cca o 1 000Kč/m2. Dokonce na začátku roku 2020 jsme mohli v Českých Budějovicích m2 bytu pořídit za stejnou cenu jako m2 domu. Avšak následně ceny bytů rapidně opět narostly - mezikvartálně až o 3 000 Kč/m2. Do roku 2021 ceny bytů v Českých Budějovicích vstupují s cenou skoro 50 400 Kč/m2.
Zdroj: Valuo - Vývoj cen nemovitostí v Českých Budějovicích v letech 2019 a 2020.
HRADEC HRÁLOVÉ
Zdroj: Valuo - Vývoj cen nemovitostí v Hradci Králové v letech 2019 a 2020.
Ceny bytů v Hradci Králové za poslední 2 roky rostly, s výjimkou 3 čtvrtletí 2019, kde zaznamenáváme mírný krátkodobý pokles. Od roku 2020 již ceny bytů již neklesly pod 50 000 Kč/m2 a momentálně se pohybují na hranici 55 500 Kč/m2.
Ceny domů kopírují čím dál větší zájem lidí v této lokalitě se stěhovat do domků se zahradou. Od roku 2019 narostla cena o více jak 35%, přičemž nejvyšší nárust byl zaznamenán v posledním roce.
OLOMOUC
Zdroj: Valuo - Vývoj cen nemovitostí v Olomouci v letech 2019 a 2020.
Nejvyšší nárust v ceně bytů v Olomouci vidíme meziročně hned v prvním kvartále, kdy cena za m2 vzrostla o více jak 8 000 Kč/m2. Potom růst ceny během roku 2020 již není tak strmý a zastavuje se na 52 800 Kč/m2 na konci roku.
Naopak v křivce růstu cen domů vidíme mírný pokles ceny v 2. polovině roku 2019, mírný nárust ceny na začátku roku 2020, se stagnací v ceně v první polovině 2020. V druhé polovině roku skokově vzrostla cena za m2 na 43 700 Kč.
OSTRAVA
Zdroj: Valuo - Vývoj cen nemovitostí v Ostravě v letech 2019 a 2020.
Byť ceny nemovitostí v Ostravě za poslední 2 roky vyrostly o téměř 50%, má Ostrava jako 2. nejnižší cenu za m2 u bytů ze všech sledovaných měst. Zvláštností u tohoto města rozhodně je téměř stejná cena ve vývoji ceny bytů a domů po celé 2 roční sledované období. Dokonce část roku 2019 byla cena za m2 u domů vyšší než cena bytů.
Odborníci toto město doporučují jako zajímavé pro investice do nemovitostí.
PLZEŇ
Ceny domů v Plzni taktéž rostly, s mírným poklesem v ceně v posledním půlroce 2019 a mírnou stagnací v 2. polovině roku 2020.
Ceny bytů kontinuálně rostly bez jakéhokoli zaváhání s meziročním nárustem až 8 000 Kč/m2.
Zdroj: Valuo - Vývoj cen nemovitostí v Plzni v letech 2019 a 2020.
ÚSTÍ NAD LABEM
Zdroj: Valuo - Vývoj cen nemovitostí v Ústí nad Labem v letech 2019 a 2020.
V Ústí nad Labem najdeme jistě nejnižší ceny nemovitostí ze všech 8 sledovaných měst České republiky. Taktéž, jako u jediného ze sledovaných měst, jsou dlouhodobě ceny domů (za m2) nižší než ceny bytů. To nic ale nemění na tom, že ceny u obou typů nemovitostí za poslední 2 roky vzrostly - u bytů o 25%, u domů o 20%.
Vybíráme z 11 737 realitních makléřů z celé ČR
. Doporučíme vám pouze ty kvalitní, s nejlepší nabídkou v dané lokalitě. Finální volba je čistě na vás. Naše srovnání je nezávazné a zdarma.
Prodáváte nemovitost?
Nechte si od nás doporučit osvědčeného makléře, opravdového specialitu
v oboru, s nejlepší nabídkou v dané lokalitě.
Publikováno: 1.3.2021
Poslední aktualizace: 1.3.2021
Téma: Ceny nemovitostí