Aktuální data potvrzují trend: Zdražování bytů zrychluje

Realitní trh výrazně ožívá. Průměrné ceny starších bytů v největších městech ČR vzrostly ve třetím kvartálu mezičtvrtletně o 2 až 5 procent. V meziročním srovnání ale poskočily až o 16 %. 80metrový byt v Praze nebo v Brně je meziročně dražší v průměru více než o milion korun. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz.

Kdo plánuje kupovat vlastní bydlení, nemá zřejmě na co čekat. Ceny letí vzhůru. Zatímco v pololetí rostly meziročně nejčastěji asi 10% tempem, ve třetím čtvrtletí se ceny starších bytů ve většině sledovaných měst meziročně zvýšily o 14 až 16 %.

V Praze rostla cena „jen“ o desetinu, tedy o milion!

Pomalu zdražovaly byty kupodivu v Praze (11 %), dále pak v Hradci Králové (9 %). Stále je to však oproti třetímu čtvrtletí loňského roku desetinové navýšení ceny. A to není málo. V Praze lze aktuálně koupit starší byt v průměru za 133 601 korun za m2. Ročně tak cena vzrostla o 13 763 a kvartálně o 4 454 korun za m2. Optikou kupní ceny bytu o rozloze 80 m2 se tak v Praze kupci nyní dostávají na cenu průměrně o 1,1 milionu korun vyšší, než tomu bylo loni.

Byty výrazně zdražují ve všech krajských městech

V ostatních krajských městech bylo tempo zdražování výraznější. Ve srovnání s loňským čtvrtým kvartálem rostly ceny nejvíc v Ostravě (16 %), Plzni (16 %) a v Ústí nad Labem (15 %). Další krajská města vykazují shodně 14% růst. V případě Brna to znamená, že meziročně byty podražily o 12 925 korun za m2. To znamená, že byt o rozloze 80 m2 zde vychází o 1,03 milionu Kč dráže než loni touto dobou.

„Po období vysokých úrokových sazeb hypoték a ekonomické nejistoty se trh probral. Lidé, kteří odkládali řešení bytové potřeby se do toho letos pustili, aktuální úroky hypoték už nepovažují za nic extrémního a chtějí bydlení řešit. Poptávce po vlastním bydlení pomáhají i rostoucí ceny nájmů,“ komentioval pro portál iDnes.cz aktuální vývoj Lumír Kunz, jednatel společnosti FérMakléři.cz.

Prodávate nemovitost?
Získejte až o 10% vyšší cenu

Nechte si od nás doporučit ověřeného makléře, opravodovného specialistu v oboru,
s nejlepší nabídkou v dané lokalitě.

Jakou nemovitost prodáváte?

Byt

Dům

Pozemek

Jiné

Vybíráme z 11 737 realitních makléřů z celé ČR. Doporučíme vám pouze ty kvalitní,
s nejlepší nabídkou v dané lokalitě. Finální volba je čiste na vás.
Naše srovnání je nezávazné a zdarma.