V posledním kvartálu loňského roku vzrostly ceny domů ve velkých českých městech tempem nejčastěji okolo 10 %. Třeba v Brně to za domek o velikosti 150 m2 znamená navýšení ceny o celý milion korun. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz.
Starší dům o velikosti 150 m2 šlo v Praze během posledního čtvrtletí loňského roku pořídit za zhruba 15,4 milionů korun. Oproti loňským cenám to znamenalo zdražení nemovitosti o dané rozloze o 932 tisíc korun. I v dalších městech byli kupující svědky cenového pohybu směrem nahoru, nejvíce pak v Plzni o 13 procent. Ta byla následována Ostravou (12 %) a Brnem společně s Ústím nad Labem s 10% zdražením.
Nejsou důvody, aby se zlevňovalo
Podíváme-li se na mezikvartální vývoj, cenový růst ve více než polovině zkoumaných měst ke konci loňského roku dočasně zpomalil. To ale nemusí znamenat, že letos zažijeme rok, kdy ceny starších domků zůstanou na stávající hodnotách nebo dokonce zlevní. „Na trhu nedošlo k zásadní změně, kterou by představovala dostatečná nabídka nemovitostí, případně pak neochota lidí kupovat za daných úroků hypoték a cen nemovitostí,” upozornil pro Deník N Lumír Kunz, jednatel společnosti FérMakléři.cz.
Pohled na data za poslední kvartál loňského roku nám pěkně ilustruje rozdílnou dynamiku v jednotlivých městech. Zatímco třeba Brno, kde jsou domy drahé už delší dobu, dočasně zpomaluje, oproti tomu Ostrava, kde jsou domky ještě relativně levné, dále zdražuje.
Publikováno: 27.2.2025